میانگین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های 10 تا 25 سال ساخت در مناطق 2، 4، 5 و 22 تهران به متری 280 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است؛ رقمی که از آگهی‌های فروش استخراج شده و بیانگر قیمت قطعی معاملات نیست.

به گزارش ایران جیب، بررسی آگهی‌های آنلاین فروش مسکن در مناطق متوسط و پرتراکم تهران نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی، بسته به محله، سن بنا و متراژ، اختلاف قابل‌توجهی دارند.

در نمونه‌های جدول، قیمت هر مترمربع از 106 میلیون تومان برای واحدی 25 سال ساخت در شمیران‌نو تا 540 میلیون تومان برای آپارتمانی 15 سال ساخت در سعادت‌آباد متغیر است.

نمونه قیمت آپارتمان در مناطق 2، 4، 5 و 22

خرید یک آپارتمان 80 متری چقدر بودجه می‌خواهد؟

با مبنا قرار دادن میانگین پیشنهادی متری 280.5 میلیون تومان، بهای محاسباتی یک آپارتمان 80 متری به حدود 22 میلیارد و 440 میلیون تومان می‌رسد. برای واحدی 100 متری نیز این رقم حدود 28 میلیارد و 50 میلیون تومان خواهد بود.

این محاسبه صرفاً بر پایه میانگین آگهی‌هاست؛ قیمت هر واحد به موقعیت، امکانات، سن بنا و شرایط فروش بستگی دارد.

قیمت آگهی با قیمت معامله تفاوت دارد

ارقام اعلام‌شده، قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان هستند. مبلغ نهایی معامله ممکن است پس از مذاکره و چانه‌زنی کمتر از قیمت درج‌شده در آگهی باشد؛ بنابراین میانگین 280.5 میلیون تومانی را نباید به‌عنوان میانگین قطعی معاملات این مناطق در نظر گرفت.